■事業採算計算
事業計算は段階的に幾度も行って検証することになります。表記の計算では長期に活用する建物として家賃が約５万円になりましたが、各事業の組み合わせや収益性などの想定で変化することも予想されます。特に建設費については設計内容にも見積もり段階の社会性や経済状況によっても大きく変わる可能性があります。特にそれぞれの団地の特性により大きく変化するのが建物デザインや設計内容ですので、入居者の数が増減するなど前提条件が変われば事業採算計算の内容も変わります。まずは各団地でどのような企画で進めるかを協議するのが先になります。